Wertsteigerung
für Ihre Immobilie
– mit Ihren Real Estate Experten
in Hamburg
Potentiale und Perspektiven erkennen, Werte optimieren – ambitionierte Ziele, die besonders im Bereich Real Estate im Fokus stehen.
Ob durch Sanierung und Neuvermietung, Abriss und Neubau oder Umwidmung und neues Nutzungskonzept – jede Immobilie hat ihr Potential. Ihre Immobilienexperten von Auth Real Advisors in Hamburg verfügen über weitreichende Erfahrungen, passgenaue Instrumente sowie ein umfangreiches Netzwerk, um den Wert und die Zukunftsperspektiven Ihrer Immobilien in Hamburg und Umgebung mit Weitblick zu erkennen und eine nachhaltige Immobilienwertsteigerung umzusetzen. Ob beim Portfolio Management oder bei Immobilien An- und Verkaufstransaktionen: Wir stehen Ihnen persönlich mit unserem kompetenten Team zur Seite. Kontaktieren Sie uns – wir entwickeln neues Potential für Ihre Immobilien und ertragreiche Immobilien-Investmentstrategien.
Team
Andreas Auth
Geschäftsführender Gesellschafter
Geboren 1963 und aufgewachsen in Hessen, war nach seiner Ausbildung 15 Jahre lang in leitenden Funktionen bei einem marktführenden Immobilienberatungsunternehmen tätig. Seit 2003 führte Andreas Auth mehrere eigene Gesellschaften, die sich mit der Projektentwicklung, dem Erwerb und der Optimierung sowie der Vermarktung von Bestandsimmobilien befassten.
Christian Pützhofen
Geschäftsführender Gesellschafter
Jahrgang 1968, aufgewachsen im Rheinland, hat nach Banklehre und Studium in verschiedenen Positionen bei internationalen Produktions-, Finanz- und Vertriebsunternehmen in Deutschland, Asien und den USA gearbeitet. In seiner Wahlheimat Hamburg ist Christian Pützhofen seit 15 Jahren Gesellschafter und Geschäftsführer der Firma. In dieser Position betreut er An- und Verkaufsprozesse und steuert das Vermietungsmanagement.
Randy Wernet
Assistentin der Geschäftsführung/ Controlling
Jahrgang 1967, aufgewachsen in Schleswig-Holstein, hat nach der Ausbildung zur Bürokauffrau umfassende Berufserfahrung im Assistenz-Bereich, vorrangig in Unternehmen der Immobilienwirtschaft gesammelt. Unter anderem war sie fünf Jahre lang als persönliche Assistentin des Inhabers eines deutschlandweit agierenden Projektentwicklers in Hamburg tätig.
Maximilian von Guilleaume
Senior Vermietungsmanager
Der im Millenium geborene Hamburger Hat den Beruf des Immobilienkaufmanns bei einem mittelständischen Immobilienunternehmen, mit dem Schwerpunkt in der Gewerbevermietung sowie Verkauf erlernt. Dort war er bis Januar 2024 beschäftigt, bis er zu Auth Real Estate Advisors ins Vermietungsteam wechselte.
Immobilieninvestment
Die Metropolregion Hamburg hat sich unter den Top-Immobilienmärkten Europas etabliert; besonders die Nachfrage nach Büro- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und der angrenzenden Umgebung ist riesig, der Konkurrenzdruck groß. Einhergehend mit der Professionalisierung der Immobilienbranche hat sich die Markttransparenz stark verbessert, Marktinformationen stehen in Hülle und Fülle zur Verfügung.
Aber reicht das aus, um den Überblick zu behalten, Opportunitäten zu identifizieren und im Rahmen der einzelnen Ankauf- oder Verkaufstransaktionen optimale Ergebnisse für das eigene Immobilienportfolio und sein Gewerbeinvestment zu erzielen?
Ob ausländischer Investor vor dem Markteintritt oder internationale Kapitalsammelstelle mit großem Portfolio in Deutschland, ob Family-Office mit dem Wunsch zum Portfolio-Aufbau oder institutioneller Immobilien-Investor mit Notwendigkeit zum aktiven Portfoliomanagement; jeder Investor benötigt lokal bestens vernetzte Partner, die ausschließlich seine Interessen vertreten, wahre Real Estate Experten sind und so optimale Ergebnisse erwirtschaften. Ob detaillierte Markteintrittsberatung oder Konzeption und Durchführung einer exklusiven Investmentstrategie: Für Ihre Immobilieninvestitionen in Hamburg, sind wir Ihre Ansprechpartner.
Vermietung
Auth Real Estate Advisors entwickelt individuelle und ergebnisorientierte Vermietungskonzepte für seine Kunden im Großraum Hamburg und anderen, ausgewählten Städten. Als erfahrene Vermietungsmanager beraten wir Eigentümer und Vermieter bei der erfolgreichen und nachhaltigen Vermarktung vakanter Büroflächen und anderer Gewerbeimmobilien. Unser Ziel ist es, auf unterschiedlichen Ebenen wie der Objekt-Vermarktung, der Mieterakquisition oder der Administration von Bestandsmietverträgen unsere Kunden optimal zu beraten, den Wert der Immobilie zu erhalten oder sogar eine Immobilienwertsteigerung herbeizuführen und langfristig gesicherten Cashflow zu realisieren. Auf Basis unseres exzellenten Netzwerks in Hamburg und der Region sowie der Marktdurchdringung, sind uns Konkurrenzsituation, relevante Mietniveaus und aktuelle Trends auf dem Hamburger Immobilienmarkt bestens bekannt. In der Regel erreichen wir daher frühzeitig eine attraktive und marktgerechte Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen in Hamburg und Umgebung.
Referenzen
News
Das Gustav-Stresemann-Haus wechselt den Eigentümer
Das Gustav-Stresemann-Haus, Stresemannstraße 340-342 / Stahltwiete 23, bekannt durch seine markante architektonische Fassade, wechselt den Besitzer.
Das nun durch Auth Real Estate Advisors nahezu vollvermietete Objekt wurde in Form eines Alleinverkaufsauftrags an den neuen Eigentümer veräußert.
Neuer Eigentümer ist die Landesbank Badenwürttemberg (LBBW Immobilien).
Auch nach dem Verkauf, wird Auth Real Estate Advisors weiterhin das Vermietungsmanagement für die ca. 10.000 m² Mietfläche im Gustav-Stresemann-Haus übernehmen.
Aktuell ist lediglich noch eine Mieteinheit mit ca. 357 m² im 4. Obergeschoss vakant.
Ordentlich was los im „GoFa“
In 2022 ist es uns gelungen ganze 14 neue Mietverträge mit einem Gesamtvolumen von
insgesamt ca. 4.720 m² im Objekt an der Gotenstrasse 10-12/ Frankenstrasse 3-7 geschlossen.
Das Objekt besticht durch seine Lage und der sehr guten ÖPNV Anbindung.
Weitere Informationen unter www.gofa-hamburg.de
Ehemaliges US-Generalkonsulat an der Alster in Hamburg sucht neuen Besitzer
Das US-Außenministerium hat die 3.000 m² große Villa an der Alster, in der zuletzt das US-Generalkonsulat ihren Sitz hatte, zum Verkauf freigegeben. Die Villa (welche ursprünglich aus zwei Villen bestand) wurde von 1881 bis 1883 nach den Entwürfen des Hamburger Rathaus Architekten Martin Haller am Westufer der Außenalster errichtet. Die mit Türmen und Stilelementen der Renaissance und des Barocks versehenen Villen wurden erstmals 1933/34 maßgeblich durch den Umbau zum Gauhaus und Sitz der NSDAP verändert.
1950 erwarb das US-Außenministerium die Liegenschaft. Ihr heutiges Aussehen erhielt die Villa nach Plänen der Architekten Schoch & Gundlach. Dazu entstand etwa ein zweigeschossiger Verbindungsbau und eine Säulenvorhalle mit großem Balkon – ähnlich dem Weißen Haus in Washington.
Seit 2013 steht das sanierungsbedürftige Gebäude am Alsterufer 27 & 28 unter Denkmalschutz. Welche Nachnutzung möglich ist, muss daher auch mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden. Erste Interessenten mit Plänen für ein „kleines, feines Hotel oder Luxuswohnungen“ gäbe es wohl auch schon, nachdem 2014 erstmals ein Umzug des Generalkonsulats in Betracht gezogen wurde.
VERMIETET: Bürofläche in der Hamburger Innenstadt
Die repräsentative & lichtdurchflutete Fläche mit ca. 465 m² in der Poststrasse 6 ist zum Januar 2023 erfolgreich vermietet worden.
Vermarktung & Vermietung lief direkt über die Auth Real Estate GmbH.
Vollvermietung in den Goldbekhöfen
Die Neupositionierung der Goldbekhöfe in Hamburg-Winterhude ist nach Auftragserteilung im Jahr 2019 durch
die Vermietung der letzten ca. 1.050 m² großen Bürofläche erfolgreich abgeschlossen und zum Jahresende somit vollvermietet.
Ein interessanter Branchenmix hat die Vorteile der zentralen Lage im beliebten Stadtteil und der gut geschnitten Büroflächen
für sich erkannt.
Durch Neugestaltung der Innenhöfe und der Eröffnung eines in der Nachbarschaft sehr beliebten Fitnessstudios, konnten wir den Standort somit neu beleben.
Wir freuen uns, die Goldbekhöfe als eine stark nachgefragte Immobilie am Markt etabliert haben zu können und darüber hinaus noch viele weitere Jahre als Eigentümervertreter vor Ort aktiv sein zu dürfen.
Weitere Informationen finden Sie auch auf www.goldbek-hoefe.de
Makler Kick-Off im Arne Jacobsen Haus
Matrix Immobilien GmbH hat am 29.11.2022 den offiziellen Startschuss zur Vermarktung des ikonischen Bürohauses gegeben. Ab sofort koordiniert Auth Real Estate Advisors als verlängerter Arm des Eigentümers und erster Ansprechpartner für Makler/Interessenten die gesamte Bürovermietung von 50.000m² BGF. Matrix Immobilien GmbH hat die 1969 errichtete Architekturikone im Jahr 2019 erworben und wird ab 2024 mit einem umfangreichen Sanierungskonzept neue und innovative Arbeitswelten unter der Überschrift Design Works kreieren. Mit dem Arne Jacobsen Haus wird ein starker, identitätsstiftender Ort entstehen, der die vielfältigen Bedürfnisse einer neuen Arbeitskultur im Fokus hat. Ein hochwertiger, einzigartiger Businessstandort mit einem innovativen und ganzheitlichen Nutzungskonzept.
Aston Martin zukünftig im Deutschlandhaus
Auth Real Estate Advisors hat als Eigentümer-Vertreter im Auftrag der ABG Real Estate Group einen langfristigen Mietvertrag mit Aston Martin, Vertragshändler Nord-Ostsee-Automobile, vermittelt. Ab der zweiten Jahreshälfte 2023 können die Sportwagen der legendären, britischen Sportwagenschmiede auf rund 400 qm im Erdgeschoss des ikonischen Deutschlandhaus am historischen Gänsemarkt bewundert werden. Weitere Mieter im Ergeschoss des Deutschlandhaus sind neben der Haspa-Nachbarschaftsfiliale die Restaurantkette Block House, die sich wie Nord-Ostsee Automobile Mietflächen sichern konnte. Parallel dazu beherbergt das Haus vier weitere Laden- und Präsenationsflächen im Erdgeschoss, mit denen die ABG ab dem 4. Quartal 2022 in die Vermarktung geht. Fertigstellung des Landmarks wird voraussichtlich Herbst 2023 sein.
Vollvermietung in der City-Süd
Die „Tri Towers“ befinden sich an der Hammerbrookstraße 94, Ecke Süderstraße und bestehen aus
den drei Gebäudekomplexen – A, B und C.
Besonders wegen seiner guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum aber auch zu den
angrenzenden Autobahnen A 1, A7 und A 24, ist der Standort für Büromieter sehr beliebt.
Die gut 7.000 m² Gesamtmietfläche verteilen sich auf 8 Stockwerke. Durch die Erweiterung
eines bereits ansässigen und stark wachsenden Transportunternehmens um 672 m²,
ist der Bauteil C der „TriTowers“ nun vollvermietet.
Begleitet wurde die Vermietung durch Auth Real Estate Advisors GmbH & Co. KG,
die den Eigentümer – einen internationalen Real-Estate-Investment-Trust, vertritt.
Vollvermietung in der Archivstrasse 1/ Stade
Nachdem die letzte freie Fläche in der Archivstraße 1 an das Franchise-Unternehmen „Burger Me“ vermietet wurde, ist das Büro- und Geschäftshaus nun vollvermietet.
Verwaltet wird das Haus von der Mondial Kapitalvermögensgesellschaft. Der Vermietungsmanager Auth Real Estate Advisors GmbH & Co. KG wünscht dem neuen Mieter viel Erfolg und heißt „Burger Me“ an dem neuen Standort herzlich Willkommen!
Verfassungsgericht kippt Berliner Mietendeckel
Aus für den Berliner Mietendeckel: Das Bundesverfassungsgericht hat das 2020 in zwei Stufen in Kraft getretene Landesgesetz für nichtig erklärt. Der Bundesgesetzgeber habe das Mietpreisrecht abschließend geregelt, teilte das höchste deutsche Gericht in Karlsruhe am 15. April 2021 mit. Für eigene Gesetze der Länder sei deshalb kein Raum.